Разрешите поинтересоваться: в чём надобность песка и торфа?
Обычно под домом почву при строительстве убирают, чтобы не осталось органики и не было бы разных процессов гниения и пр., потом засыпают слоем песка. Торф - главное средство окисления почвы. Садоводы должны знать, каким растениям нужно кислую среду, каким - известковую (не знаю, правильно ли выразился), каким - солнце, каким лучше в тени, каким фосфора, каким калия, а каким - азота. Там целая наука на самом деле.