Съемное жильё

[Velassaru]

Тема про аренду квартир. Долгосрочная или туристическая по интернету.
Как относитесь? Снимали ли, сдавали? Косяки, удачи и тд.

Статья натолкнула (многабукв)

Что угрожает туристам в съемных квартирах

Сервис Airbnb («Надувной матрас и завтрак») уже девять лет позволяет путешественникам найти жилье на любой вкус и кошелек более чем в 65 тысячах городов по всему миру: от сквота под французским мостом за один евро в сутки до шикарного замка. Ресурс, объединяющий тех, кто ищет жилье, и тех, кто его сдает, берет комиссию 10 процентов с обеих сторон и старается защищать интересы и съемщиков, и арендодателей. Например, поощряет хозяев поддерживать жилье в идеальном порядке и не хранить там личные вещи, с гостей в то же время берет плату за уборку. Но главное — все денежные операции (в идеале) проходят через сервис, поэтому возможности для мошенничества сводятся к нулю. Тем не менее без эксцессов не обходится.

Самая частая и очень досадная проблема — отмена хозяином брони в последний момент. Ресурс позволяет сделать это, даже если турист уже в буквальном смысле стучится в двери. И хотя на сайте есть свод уважительных причин, по которым отказ допускается даже в последнюю минуту, иногда хозяева действительно ведут себя неадекватно.
Иногда хозяин отменяет бронь, найдя более выгодное предложение на стороне, и ссылается якобы на уважительную причину: например, внезапный ремонт посреди высокого сезона. Сайт пытается бороться с этим с помощи системы штрафов и фиксацией отмены брони в профиле арендодателя. Возможно, второе даже эффективнее, потому что туристы вряд ли захотят связываться со столь ненадежным хозяином. Если хозяин, отказав в размещении, не хочет снимать бронь, чтобы не портить себе рейтинг, стоит написать в Airbnb или в их группу на Facebook, VK или в Twitter. Считается, что в социальной сети сотрудники отвечают быстрее, поскольку боятся испортить имидж компании.

Лучше всего сфотографировать квартиру при заезде и перед выездом, чтобы хозяева не потребовали компенсацию за поломку, которая уже была в квартире. К сожалению, если в таких случаях не предоставить доказательств, ресурс займет скорее сторону хозяина, а после спишет с вас сумму, необходимую для ремонта, которую установит сам владелец жилья.

Одна британка упустила свой шанс пожаловаться, а зря: мало того что хозяин предложил другой вариант жилья, потому что квартира почему-то была занята, так в новом месте размещения еще и невозможно было находиться, сообщила она в письме в Guardian. Повсюду грязь, собачья шерсть, в раковине на кухне — протухшие объедки, а когда усталые после дороги путешественники решили помыться в душе, там оказался грибок. Этого они вытерпеть уже не смогли и сразу же выехали из квартиры. Сервис вернул им деньги и даже выделил компенсацию в 200 фунтов стерлингов, но грибок со своих вещей им пришлось выводить еще долго.

Бывает и так, что бронь отменяют по причинам, не зависящим ни от хозяев, ни от гостей. Например, из-за урагана «Ирма». Разумеется, если дома на побережье Карибских островов были разрушены и там на несколько недель пропали интернет, горячая вода и электричество, ресурс возвращает деньги туристу и отменяет бронь без каких-либо штрафных санкций, как для хозяина, так и для гостя. Так же поступают в случае эпидемий, например, лихорадки эбола или вируса зика.

Пользоваться Airbnb — дело рисковое, однако, как пишут многие путешественники в отзывах, на одного нерадивого хозяина приходится десять, а то и больше, вполне удачных бронирований. Нередко арендодатели и съемщики даже становятся друзьями. Чтобы получить удовольствие от поездки с Airbnb, помните: это сервис, позволяющий обрести опыт проживания в другой стране, а не турагентство со страховкой и гидами. Это не отель, где могут заменить номер, если в нем что-то не так. Короче говоря, если в отпуске вам не хочется думать о бытовых проблемах, ресурс вам не подходит. (с)

[Карамель]

@Velassaru, и снимала, и сдаю.(имею в виду не работу)
Ничего особенного , никаких косяков.

[Velassaru]

@Карамель, у меня тоже богатый опыт и сдачи, и съема.
Всякое было :sigh:

но вот чтоб по инету заказать жильё - чёт стремно :pokhmele:

[Карамель]

@Velassaru, по интернету не стала бы

[Серый кардинал]

Один раз через Airbnb нашли квартиру, пообщались с хозяйкой, оплату произвели за 1 день через сайт, за все остальные дни рассчитались по приезду на месте, без косяков, все норм )))

[Эль клизьмо]

соседняя квартира под сьём у меня на лестничной клетке. съёмщики 50х50... буквально, через одного мудаки/ нормальные люди.... хорошо хозяин квартиры адекватный мудаки не задерживаются

[Velassaru]

Самый перл был когда мы сняли комнату у соседки в своем же доме, на этом же этаже.

Бабулька отличалась тем, что каждый день варила аццкую рыбную хрень для своего кота и готовила себе из наших продуктов :biggrin2: причем будто так и должно было быть))

но было очень удобно, канеш!

[Ленин]

Не знаю может не в тему но любил я как то посецять ялту где я там только не жил и на балконе и в подвале подлесницой когда соседи домой возврацяются так чудесно спится не буду хвастатся но у меня там било порядка 20 семних квартир жаль сечяс уже не поедеш и друг уме там остался художник

[Теxнарь]

но вот чтоб по инету заказать жильё - чёт стремно :pokhmele:
@Velassaru, по интернету не стала бы

Крайние лет 15 снимаем жилье для путешествий исключительно через интернет, по нескольку раз в год - в общем, часто. Никогда никаких проблем небыло (т-т-т 3 раза через плечо :-) Настолько привыкли, что гостиницы очень редко и только в крайних случаях заказываем (тоже только через интернет). Хотя именно airbnb никогда не пользовались.

А вот дети для своих путешествий пользуются сервисом couchsurfing.com - там вообще бесплатно. Поначалу было немного страшно их отпускать, но затем привыкли: если соблюдать простые правила, вполне надежная и безопасная альтернатива.

[Шпилька]

@Velassaru, я, бОльшую часть своей жизни прожила в съемных квартирах. В частности, с первым супругом в течении 13 лет снимали хз сколько квартир, и после развода со вторым - 7 лет...ничего особенного. Как везде. Человеческий фактор рулит. В том числе и хозяйский. Неьезынтересный порой. Из опыта. Не так давно, столкнулась с посуточными вариантами. Там все проще. Чаще квартиры соответствуют фото, заявленным на сайтах. Но, всегда предварительно смотрели, на предмет чистоты и харизмы)
* самая большая проблема с наличием сковородок и прочей приличной кухонной утвари)

[Дрим]

самая большая проблема с наличием сковородок и прочей приличной кухонной утвари)
Вот! Бяда с этими сковородками.. И острых хороших ножей не найдёшь.. Поэтому вожу с собой.

[Шпилька]

@Дрим, о то ж) Я даже на свидания с ножом хожу. Вдруг колбаски нарезать придется)

[Ленин]

@Velassaru, я, бОльшую часть своей жизни прожила в съемных квартирах. В частности, с первым супругом в течении 13 лет снимали хз сколько квартир, и после развода со вторым - 7 лет...ничего особенного. Как везде. Человеческий фактор рулит. В том числе и хозяйский. Неьезынтересный порой. Из опыта. Не так давно, столкнулась с посуточными вариантами. Там все проще. Чаще квартиры соответствуют фото, заявленным на сайтах. Но, всегда предварительно смотрели, на предмет чистоты и харизмы)
* самая большая проблема с наличием сковородок и прочей приличной кухонной утвари)
Шпилька ви настоящий монстр я знаю что говору семное жилье єто не так просто я снимаю перед вами шляпу

[Шпилька]

@Ленин, так ты еще и в шляпе?) Так монстр - это хорошо?)

[Ленин]

@Ленин, так ты еще и в шляпе?) Так монстр - это хорошо?)
Кто знает видилите єтот вопрос каждий для себя решает сам

[Вася Гром]

не! не снимал....сдать?-хочу! но жаба душит-засрут хатку...-а там тока шо ремонт сделал....:dont_know:

[Степлер]

сдавала свою однушку в Москве, три раза на полгода, на лето, жила у второго мужа в Балашихе, по 500 долларов в месяц, евро тогда ещё не было

голландцам из Красного Креста, по знакомству

один явно был "ЦРУ"-шником - как раз вторая Чечня началась, он наблюдателем приехал

чистенько было всё, даже вещи почти не вывозила, просто шкафы заперла,сказала - эти не открывайте, и всё:D

[Velassaru]

Вот и думайте ?

Вы сняли, вас сняли
Мир охватила эпидемия секс-скандалов из-за арендованных квартир

18+

«Я была в полном шоке, потеряла дар речи. Не хочу, чтобы это случилось с кем-то еще», — рассказывает 51-летняя американка, которую пытался изнасиловать хозяин квартиры, арендованной через популярный сервис Airbnb. Женщина подала на компанию в суд — по ее мнению, сотрудники арендной платформы проявили халатность, не проверив личность арендодателя.

51-летняя Лесли Лапауокер в июле 2016 года приехала в Лос-Анджелес, чтобы работать ипотечным брокером, пишет The Guardian. Она планировала купить жилье, а на период поисков сняла студию, пристроенную к частному дому. Владелец коттеджа Карлос Дель Ольмо на Airbnb имел статус «суперхозяина», но, по словам Лапауокер, с первого дня отпускал в ее адрес пошлые комментарии. Кроме того, он громко кричал на собственного сына, и уже после трех ночей в его доме женщина решила съехать. Она собрала вещи и сообщила о своем решении Дель Ольмо. Он заманил ее обратно в студию, запер дверь и начал домогаться, а на прощание сказал: «Не забудь оставить обо мне хороший отзыв на Airbnb».

После долгих сомнений Лапауокер сообщила о произошедшем в полицию и Airbnb. Власти отказались возбуждать дело против «суперхозяина» — улик не было совсем, но адвокат женщины выяснил, что Дель Ольмо ранее привлекался к ответственности за домашнее насилие. Теперь Лапауокер хочет засудить Airbnb за небрежность, проявленную при проверке мужчины.

Сам себе режиссер

Случившееся с Лапауокер все же редкость. Наибольшее количество секс-скандалов, разворачивающихся на Airbnb-площадках, связано с незаконной съемкой арендодателей. Скрытые камеры в съемных домах и квартирах находят буквально ежемесячно. А один из самых популярных в мире порноресурсов PornHub выдает более тысячи роликов, если вбить в поисковую строку слово Airbnb.

Последний самый громкий такой скандал разгорелся в минувшем октябре: тогда в спальне квартиры в штате Флорида (США), найденной с помощью сервиса Airbnb, пара из Индианы обнаружила HD-камеру, направленную в сторону кровати. Когда Дерек Старнс обратил внимание на странный детектор дыма, куда была вмонтирована камера, первое видео уже было записано.


Сотрудники полиции, вызванные Старнсом, обнаружили в доме вторую скрытую камеру, а также множество устройств хранения данных и дополнительные жесткие диски, подключенные к компьютеру.

Стражи порядка задержали владельца квартиры, 56-летнего Уэйна Нэтта, и обвинили его в незаконной слежке и производстве порнографических материалов. По словам Нэтта, он использовал камеры для съемок домашних секс-вечеринок, все участники которых были в курсе происходящего. Власти не приняли во внимание показания подозреваемого, поскольку посчитали, что факт согласия участников видео на съемку не соответствует тому, что устройство замаскировано под дымовую сигнализацию. Дом с камерами был доступен для аренды в течение последних двух лет.

Годом ранее в штате Невада (США) большое жюри подтвердило обоснованность обвинений, выдвинутых против собственника дома, наблюдавшего за арендаторами с помощью скрытых камер. Мужчина, также сдававший жилье в аренду через портал Airbnb, установил шесть таких устройств в разных помещениях особняка, в том числе в санузлах.

Один из гостей случайно заметил объектив, встроенный в датчик дыма в туалете, и сообщил о своей находке в полицию. Стражи порядка обыскали дом и нашли еще пять видеоустройств, установленных в главной ванной комнате и в гостевых санузлах.

Было проведено расследование. По словам полицейских, вполне возможно, что домовладелец сделал несколько записей, на которых арендаторы запечатлены без одежды. Мужчине предъявили обвинение по восьми эпизодам противоправного получения изображений интимных частей тела другого человека.

Еще раньше, в конце 2015-го, немка Эдит Шумахер подала на Airbnb в суд за скрытую камеру в квартире, которую она арендовала в городе Ирвайне (Калифорния, США) в 2013 году. Женщина остановилась в доме со своим партнером, они ходили по жилищу обнаженными и обнаружили включенное записывающее видеоустройство под свечами лишь на третий день пребывания в квартире.

Скрытые камеры находили в квартирах и домах, сдаваемых в аренду не только в США, но и, например, в Японии и на Тайване. В январе 2017-го за установку скрытой камеры в съемной квартире в Торонто (Канада) был осужден актер Жан-Поль Ману, известный по сериалу «Скорая помощь».

Развели тут бордель

Не всегда сексоголиками, вуайеристами и прочими тайными эротоманами оказываются владельцы арендного жилья. Арендаторов, устраивающих из чужого жилья съемную площадку киношедевра «Калигула», тоже полно.

Так, американка Кристина Кнапик, владеющая особняком в Калифорнии, в 2015 году подала в суд на арендаторов дома за съемки гей-порно. После того как гости освободили дом, женщина нашла в комнатах и во дворе множество секс-игрушек и прочих вещей, свидетельствующих о том, что в ее особняке снимали недетское кино.

По словам Кнапик, она думала, что сдает недвижимость некой девушке по имени Анна, которая связалась с ней через Airbnb. При этом забирать ключи к владелице особняка пришел мужчина, представившийся родственником Анны.

По окончании срока аренды Кнапик обнаружила в мусорном ведре визитку компании Lucas Entertainment. Поиск в интернете привел ее на сайт, где она увидела несколько гей-порнороликов, снятых в ее доме. Женщина подала в суд на владельца компании Майкла Лукаса — кстати, его настоящее имя Андрей Трейвас, он родился в Москве.

Около года назад стало известно, что в Швеции жилье, которое выставляется на сайте Airbnb, стали активно использовать проститутки и сутенеры: они арендуют через сервис сотни квартир в Стокгольме. Следователь полиции города Саймон Хеггстрем рассказал, что для этого сутенеры и их подопечные создают на Airbnb поддельные аккаунты. Сдающим недвижимость они представляются влюбленными парами, которые ищут квартиру на короткий срок.

По данным полиции, похожая ситуация наблюдается в Гетеборге. Пай Якобссон, представитель Rose Rose Alliance Sweden — организации, защищающей права шведских секс-работников, заявила, что проститутки прибегают к услугам Airbnb, так как боятся ехать домой к клиентам и не хотят приглашать их к себе в гости.

Разврату — бой

Согласно условиям обслуживания Airbnb, хозяин жилья должен уведомлять гостей о любых установленных в помещении устройствах слежения.

«Мы требуем от хозяев сообщать гостям о наличии и расположении всех приборов видеонаблюдения в жилье. Размещать камеры в определенных помещениях (например, в спальне и ванной комнате) категорически запрещено — вне зависимости от того, сообщили ли вы о них гостю, — говорится на сайте компании. — Если вы принимаете гостей и в вашем жилье или рядом с ним установлено какое-либо устройство наблюдения (даже если оно не включено или не подключено), вы обязаны сообщить об этом гостю в объявлении и показать такие устройства на фотографии. Если эта информация будет предоставлена после бронирования, то гость сможет отменить бронирование и получить полный возврат. К хозяевам при этом могут быть применены штрафные санкции».

Гостям, в свою очередь, запрещено следить за другими людьми или иным образом вторгаться в их личную жизнь: «Использование гостем каких-либо устройств наблюдения за хозяином или третьими лицами, находящимися в жилье, допускается только с согласия этих лиц», — уточняют в Airbnb.

Устройствами наблюдения считаются Wi-Fi-камеры, видео- и радионяни, веб-камеры в мониторах, стационарные или переносные системы видеонаблюдения, а также смартфоны с функцией записи видео и/или аудио.

За нарушение правил в компании грозят блокировкой или полным удалением аккаунта пользователя.

Для арендаторов, рискующих стать звездами откровенных видеороликов, это слабое утешение. Эксперты советуют проверять жилье перед заселением: чаще всего камеры прячут в датчиках дыма, книгах, домашних растениях и мягких игрушках. Кроме того, можно приобрести детектор жучков — это устройство, предназначенное для поиска в помещении любых радиопередающих устройств, в том числе радиомикрофонов и скрытых беспроводных камер.

Как вариант — можно вовсе отказаться от аренды жилья. Тогда придется сделать непростой выбор в пользу отеля или бэкпекинга, то есть походной романтики с палаткой и спальным мешком. (с)

[Шпилька]

@Velassaru, мне пофиг на видеокамеры. Мы все время ждрали, смачно и громко чавкали, прихлебывая виномчаем из блюдец)!)

[Velassaru]

@Шпилька, никакого вклада в ютуб от вас!)

добавлено через 7 минут
@Шпилька, мы когда еще на заре 2000-х сдавали - пришли к нам какие-то шишки непонятные. Вернее - их охрана.
и стали какой-то хреновиной по всем стенам водить. Ну тогда ж вообще ничего про это не знали.
Мама спрашивает "что вы делаете?" они "наличие тараканов проверяем"

а ведь мы и правда подумали про прусаков :biggrin2: думаем - о6 до чего техника дошла))

[Вася Гром]

Мир охватила эпидемия секс-скандалов из-за арендованных квартир
а-шо? так можна?:sarcastic:

[Velassaru]

@Вася Гром, снимать или снимать? :biggrin2:

[Вася Гром]

снимать или снимать?
__________________
та!!!одно -другому не мешает...:dont_know:

[Sanya]

Я долгое время снимал квартиру и хочу сказать, что лучше на перспективу думать о своём жилье. Заработать можно при наличии головы на плечах.

[Velassaru]

лучше на перспективу думать о своём жилье
Дано:

ипотечные платежи порядка 700-800 долларов в месяц
съемная квартира - 200-300 долларов

если своего жилья нет - это траты порядка 1000 дол только на "перспективу"
плюс "на жизнь"

итого надо порядка 1500

а съём - он вот он.
хотя, своя квартира конечно лучше. просто не всем по карману.

[Sanya]

Проще сейчас взять ипотеку, чем платить такие деньги за квартиру. Выгодно только это делать тем, у кого есть где жить и кому есть, Что сдавать, хотя риски тоже большие есть. Сколько пожаров, взрывов и т.д.

[Ленин]

Дано:

ипотечные платежи порядка 700-800 долларов в месяц
съемная квартира - 200-300 долларов

если своего жилья нет - это траты порядка 1000 дол только на "перспективу"
плюс "на жизнь"

итого надо порядка 1500

а съём - он вот он.
хотя, своя квартира конечно лучше. просто не всем по карману.
Дружбан живет в нетании израиль 800 платит и єто не ипотека ну назад шото не спешит

[Узник Гре]

хотя, своя квартира конечно лучше.

вот и я так подумал прожив около 4х лет в съемных квартирах) не жалею

[Карамель]

@Узник Гре, ипотеку взял ? Или к родителям ?)

[Velassaru]

вот и я так подумал прожив около 4х лет в съемных квартирах) не жалею
Нюанс в том, что ипотечные выплаты зачастую раза в полтора-два выше съемного жилья. И кабала эта не на 4 года, а на надцать лет. Не все финансово могут быть уверены в стабильно высокой з/п и жесткой экономии так долго. А невыплаты превращаются в ком и деньги вместо ипотеки в никуда.

Так что вопрос двоякий.

[Вася Гром]

не! никуя.... будет время сдам...:dont_know:

[Узник Гре]

@Узник Гре, ипотеку взял ? Или к родителям ?)

не, скока можно у родителей на шее то сидеть) ипотека)

[Узник Гре]

Нюанс в том, что ипотечные выплаты зачастую раза в полтора-два выше съемного жилья. И кабала эта не на 4 года, а на надцать лет.
Ну у нас ипотека+коммуналка вышла чуть более того, что платили за съем...то что на ...тцать лет-да, но и снимал бы я так же дальше, так что: разницы нет)
со стабильностью работы- соглашусь, тут уж как "попрет"..)
но в общем плане: с тобой согласен, всё двояко...много факторов)

[Velassaru]

@Узник Гре, у нас повыше проценты и пониже з/п, чем в РФ.
Проще говоря, примерно 800-1200 руб/мес при средней з/п в 600-1000 ))
а съем можно и за 300 найти

[Узник Гре]

@Velassaru, ну да...собственно як один из факторов...

[Карамель]

@Velassaru, я бы все равно предпочла ипотеку, чем снимать .
То хоть на себя платишь

[Карамель]

@Velassaru, а сколько процентов у вас ипотека ?
И снижается ли процент после 3 месяцев ?

[Velassaru]

И снижается ли процент после 3 месяцев ?
А это что за схема такая - снижать 15-20летнюю ипотеку после 3х месяцев? ?


бы все равно предпочла ипотеку, чем снимать .
То хоть на себя платишь
Для этого ты должна зарабатывать минимум в два раза больше ипотеки. Гарантировано многие годы ;)
а это от 1000 долларов.

[Карамель]

@Velassaru, да, на 2 процента.

[Velassaru]

@Карамель, а до этого какой? не думаю что они погоду делают - чисто маркетинг.

[Карамель]

@Velassaru, я про ипотеку с первоначальным взносом.(30 % и более, а лучше 60 хотя бы)
С нуля я бы не стала.

[Velassaru]

@Карамель, да не суть. Будешь не 20, а 15 лет выплачивать.
и переплаты по ипотекам и у вас, и тем более у нас совершенно нездоровые(

[Карамель]

@Velassaru, у меня сестра брала.
Сначала 16,5, а потом 14,75

[Карамель]

@Velassaru, это лучше чем в старости, да и не в старости, скитаться по съемным

[Velassaru]

@Карамель, ну вот считай:
положим, 50тыщ долларов при такой ставке на 10 лет это около 800 долларов в месяц (если равными долями)
переплата порядка 45 тыщ

[Карамель]

@Velassaru, ну а что теперь, мы же не в Швейцарии и не в Германии, а жить хочется в условиях не в скотских

[Velassaru]

@Карамель, так менее "скотские" могут быть и съемные квартиры, а не ипотека и впроголодь ;)

я ж не переубеждаю, но элементарная логика и математика против ипотеки и за съем. Можно так же откладывать излишек и позже внести процентов 75, а 25 ускоренно выплатить, да и есть разница - переплатить на 75 процентов меньше воздуху.

[Карамель]

@Velassaru, с нашими зарплатами излишков не бывает, и потом опыт накопить -плохой опыт. Ни качества жизни, ни необходимой суммы не собирается, жизнь впустую идет.
В общем я за кредиты и ипотеки :yes2:.по-любому.
Пользуюсь и довольна, переплата меня беспокоит не так, как удовольствие от покупок , пусть и в кредит

[Velassaru]

с нашими зарплатами излишков не бывает
так ты сама себе противоречишь)
отдавать 75 процентов на ипоеку - есть, а 25 на съём - нет.

[Карамель]

@Velassaru, отдаешь на чужое, плюс когда хотят -тебя попросят вон, и искать новое жильё.
У меня в отцовой хате живет жилец, до этого он жил там год, там полтора, ни вещей своих,ни мебели, и у нас хата уже на продаже, как только будет покупатель- попросим оттуда.
А тут платишь, но знаешь, что это твоё

[Узник Гре]

@Velassaru, отдаешь на чужое, плюс когда хотят -тебя попросят вон, и искать новое жильё.
У меня в отцовой хате живет жилец, до этого он жил там год, там полтора, ни вещей своих,ни мебели, и у нас хата уже на продаже, как только будет покупатель- попросим оттуда.
А тут платишь, но знаешь, что это твоё
угу, и мысли были такие же и в ситуации был, когда меня просили освободить квартиру, сказать честно: не из приятных новостей...поиск другой квартиры, траты на перевозку вещей, суматоха...

[Velassaru]

.поиск другой квартиры, траты на перевозку вещей, суматоха...
У нас был случай, я еще училась. Сняли квартиру убитейшую. Я вошла и вышла в ужасе. Но решили сделать ремонт ибо дешево. Обещали на много лет, мы полгода ремонтировали, сделали конфетку,пожили наверно год, а потом хозяева "мы продаем". Съехали, а они тупо дороже сдали :sigh:

[Узник Гре]

У нас был случай, я еще училась. Сняли квартиру убитейшую. Я вошла и вышла в ужасе. Но решили сделать ремонт ибо дешево. Обещали на много лет, мы полгода ремонтировали, сделали конфетку,пожили наверно год, а потом хозяева "мы продаем". Съехали, а они тупо дороже сдали :sigh:

угу, была подобная ситуация, квартиру сдавали дёшево, но когда зашли...жили явно недо-сатанисты: двери и стены исколоты ножом, все стулья изрисованы чертями, сантехника вырвана нафик...про холодильник промолчу...тоже сделали ремонт, сантехнику починил...и нам сказали досвидос...ну типа, аля, дешёвые рабочие...обидно было...в остальных случаях писали контракт на год, научены стали)

[Velassaru]

в остальных случаях писали контракт на год, научены стали)
Да, лучше обезопаситься. Но тут обоюдно - у сдающих тоже нюансов хватает, так что как повезёт.
С ипотекой тоже можно встрять. Самое жесткое - банкротство застройщика. Ни денег, ни жилья :sigh:

[Manuel]

А в дурдоме за палату платить не надо и соседи весёлые:Ludi_girl3:

[Velassaru]

@Manuel, тем, что люди вместо профита дурдома создали систему ипотек, аренды и карьерной лестницы, они только подтверждают что дураки :biggrin2:

[Manuel]

@Velassaru, у каждого своя дорога к храму, приводящая к дурдому:D

Это надо было в теме про религию запостить.

[Velassaru]

Это надо было в теме про религию запостить.
"Рай на земле. Комфортабельные палаты, челобитная об ковёр, причастие ф..памом три раза в день, внимательный психодуховник":biggrin2:

[Карамель]

@Velassaru, а ты про ипотеку недостроя ? Недострой вообще не рассматривала бы. Хотя конкретно у нас в городе прецендентов иакого плана не было ни разу.
Я-то про ипотеку на уже построенное или на вторичку. Да, на это тоже даётся ипотека

[Карамель]

угу, была подобная ситуация, квартиру сдавали дёшево, но когда зашли...жили явно недо-сатанисты: двери и стены исколоты ножом, все стулья изрисованы чертями, сантехника вырвана нафик...про холодильник промолчу...тоже сделали ремонт, сантехнику починил...и нам сказали досвидос...ну типа, аля, дешёвые рабочие...обидно было...в остальных случаях писали контракт на год, научены стали)
Я видела квартиру, где сантехника тоже была вырвана нафик, а сортир был устроен в разобранный в углу пол, и накрывался он куском линолеума :yes2:

[Velassaru]

а ты про ипотеку недостроя ?
Да. Это основной вид ипотечного кредитования. К сожалению, схема "банкротства" стала очень удобной и многие так оборачиваются.

[Карамель]

@Velassaru, а у нас тут основной вид это то,что можно приехать и увидеть.

[Любимая]

У нас вообще кажется нет никах ипотек на жильё.

[Velassaru]

@Карамель, не может быть. Новостройки (которые можно увидеть, но еще не сданные в эксплатацию) у вас так же основной вид ипотек/продаж)

[Карамель]

@Любимая, а у вас строят ?
у нас очень мало, но быстро.
в уже построенных полно свободных квартир

[Карамель]

@Velassaru, конкретно у нас в городе все прекрасно с этим.но строят очень и очень мало
вообще в мелких городах больше порядка.

[Velassaru]

@Карамель, ну так мы ж не обсуждаем конкретный город, а за всю статистику)

[Любимая]

@Карамель, очень много новостроек.
У нас жильё очень дорогое, курортный город , море.

[Узник Гре]

@Velassaru, а ты про ипотеку недостроя ? Недострой вообще не рассматривала бы.

угу, как по мне, это вообще темная дорожка..)

[Узник Гре]

@Карамель, очень много новостроек.
У нас жильё очень дорогое, курортный город , море.

счастливые...у нас люди всё в деревянных живут с износом под 75...на дома смотреть страшно...не то что жить...

[Любимая]

счастливые...у нас люди всё в деревянных живут с износом под 75...на дома смотреть страшно...не то что жить...

Позволить его купить могут только единицы

[Карамель]

@Узник Гре, а где ты живёшь ?...

[Карамель]

@Velassaru, Сань, мы наверно о разных ситуациях .
Я об ипотеке на такую квартиру, что как только получил право собственности - сразу можно там жить или смело ремонт делать.
А про те ипотеки, которые берут и потом живут фиг знает где и платят за неё пока не достроят - даже не имела такие в виду

[Эль клизьмо]

@Карамель, ну слухай... Тут как бы у тя ипотечник есть для примеру)))) варианты в принципе имеютсо при желании. Но тут нужен сразу серьезный подход

[Карамель]

@Эль клизьмо, вот и я совершенно о серьёзном подходе .
ибо я даже в целях сэкономить недострой брать не буду.

[Velassaru]

Я об ипотеке на такую квартиру, что как только получил право собственности - сразу можно там жить или смело ремонт делать.
А про те ипотеки, которые берут и потом живут фиг знает где и платят за неё пока не достроят - даже не имела такие в виду
Так это все равно ипотеки. Конечно лучше готовая. Просто к слову пришлось и как пример рисков.

[Узник Гре]

@Узник Гре, а где ты живёшь ?...

Россия, Архангельск

[Карамель]

@priwet, а чего играть в какую-то хрень, давай ты просто так переведешь мне рублей 750 и всё. мне надо

[Карамель]

@Узник Гре, холодно у вас, однако ((

[Диетолог]

снимаю уже 8ой год, щас 4ая квартира. Все находила в инете: на циане и на авито

[Степлер]

@Никитка, изыди, спамер!:diablo:

[Ptichka]

Мы снимали разные квартиры от убитой однушки, в которой дуло из сотен щелей, зато стоила всего 300 гривень в месяц, потом более комфортная двушка и другая двушка, а потом уже в свою трешку переехали :)

[Ленин]

Тема про аренду квартир. Долгосрочная или туристическая по интернету.
Как относитесь? Снимали ли, сдавали? Косяки, удачи и тд.

Статья натолкнула (многабукв)

Что угрожает туристам в съемных квартирах

Сервис Airbnb («Надувной матрас и завтрак») уже девять лет позволяет путешественникам найти жилье на любой вкус и кошелек более чем в 65 тысячах городов по всему миру: от сквота под французским мостом за один евро в сутки до шикарного замка. Ресурс, объединяющий тех, кто ищет жилье, и тех, кто его сдает, берет комиссию 10 процентов с обеих сторон и старается защищать интересы и съемщиков, и арендодателей. Например, поощряет хозяев поддерживать жилье в идеальном порядке и не хранить там личные вещи, с гостей в то же время берет плату за уборку. Но главное — все денежные операции (в идеале) проходят через сервис, поэтому возможности для мошенничества сводятся к нулю. Тем не менее без эксцессов не обходится.

Самая частая и очень досадная проблема — отмена хозяином брони в последний момент. Ресурс позволяет сделать это, даже если турист уже в буквальном смысле стучится в двери. И хотя на сайте есть свод уважительных причин, по которым отказ допускается даже в последнюю минуту, иногда хозяева действительно ведут себя неадекватно.
Иногда хозяин отменяет бронь, найдя более выгодное предложение на стороне, и ссылается якобы на уважительную причину: например, внезапный ремонт посреди высокого сезона. Сайт пытается бороться с этим с помощи системы штрафов и фиксацией отмены брони в профиле арендодателя. Возможно, второе даже эффективнее, потому что туристы вряд ли захотят связываться со столь ненадежным хозяином. Если хозяин, отказав в размещении, не хочет снимать бронь, чтобы не портить себе рейтинг, стоит написать в Airbnb или в их группу на Facebook, VK или в Twitter. Считается, что в социальной сети сотрудники отвечают быстрее, поскольку боятся испортить имидж компании.

Лучше всего сфотографировать квартиру при заезде и перед выездом, чтобы хозяева не потребовали компенсацию за поломку, которая уже была в квартире. К сожалению, если в таких случаях не предоставить доказательств, ресурс займет скорее сторону хозяина, а после спишет с вас сумму, необходимую для ремонта, которую установит сам владелец жилья.

Одна британка упустила свой шанс пожаловаться, а зря: мало того что хозяин предложил другой вариант жилья, потому что квартира почему-то была занята, так в новом месте размещения еще и невозможно было находиться, сообщила она в письме в Guardian. Повсюду грязь, собачья шерсть, в раковине на кухне — протухшие объедки, а когда усталые после дороги путешественники решили помыться в душе, там оказался грибок. Этого они вытерпеть уже не смогли и сразу же выехали из квартиры. Сервис вернул им деньги и даже выделил компенсацию в 200 фунтов стерлингов, но грибок со своих вещей им пришлось выводить еще долго.

Бывает и так, что бронь отменяют по причинам, не зависящим ни от хозяев, ни от гостей. Например, из-за урагана «Ирма». Разумеется, если дома на побережье Карибских островов были разрушены и там на несколько недель пропали интернет, горячая вода и электричество, ресурс возвращает деньги туристу и отменяет бронь без каких-либо штрафных санкций, как для хозяина, так и для гостя. Так же поступают в случае эпидемий, например, лихорадки эбола или вируса зика.

Пользоваться Airbnb — дело рисковое, однако, как пишут многие путешественники в отзывах, на одного нерадивого хозяина приходится десять, а то и больше, вполне удачных бронирований. Нередко арендодатели и съемщики даже становятся друзьями. Чтобы получить удовольствие от поездки с Airbnb, помните: это сервис, позволяющий обрести опыт проживания в другой стране, а не турагентство со страховкой и гидами. Это не отель, где могут заменить номер, если в нем что-то не так. Короче говоря, если в отпуске вам не хочется думать о бытовых проблемах, ресурс вам не подходит. (с)

вел сем жилья как и молодость єто самое лутшее время в жизни наслаждайся єтим