Читала недавно статью в газете касаемо цен на жилье в Москве:
статья называется "Сказки, что жилье подешевеет в два-три раза, не сбудется никогда.
Что бы оживить стоительный рынок государство планирует потратитть 82,6 млрд. руб. на выкуп 43 тыс квартир.
Цитирую:
"Сегодня цены на недвижимость зависли. Но сильного падения я не жду. Не забывайте, что сдаваемое сейчас жилье строилось в то время, когда и цемент был дороже... Застройщики не могут теперь распродавать жилье ниже себестоимости, в этом случае их ждет крах. Думаю квартиры подешевеют на 5, максимум на 10%"
ЗЫ Информация для тех кто спешит приобрести "недвижимость" думаю будет интересна.
А ничего не делать песни петь - мы не можем повлиять "на ситуевину"
Последний раз редактировалось Rezeda; 19.11.2008 в 18:56..
Фаза 1. Спекулятивный кризис (весна 2007 - начало 2008) Первая фаза падения ФР и рынка недвижимости, бегство из акций и недвижимости в товарные фьючерсы и золото. Девальвация бакса, замедление инфляции.
Фаза 2. Экономический спад (начало 2008 - середина 2008). Продолжение падения рынков, стагнация производства, начало снижения товарных рынков, движение баксов в ГКО, снижение доходности ГКО, ревальвация бакса, нулевая инфляция.
Фаза 3. Потребительский кризис (середина 2008-конец 2008). Массовые дефолты и банкротства населения, резкое сокращение расходов, схлопывание потребительского рынка, дефляция, ускорение ревальвации бакса.
Фаза 4. Кризис производства (начало 2009-середина 2009). Промышленный кризис, инвестиционный кризис, массовые банкротства, массовые увольнения и сокращения зарплат, усиление потребительского кризиса. Продолжение падения всех рынков - фондовых, товарных, недвижимости. Ускорение дефляции, ускорение ревальвации бакса.
Фаза 5. Бюджетный кризис (середина 2009-начало 2010). Попытка остановить экономический коллапс и компенсировать резкое падение налогов за счет стремительного роста гос. расходов на основе пирамидальных внешних займов, некоторое оживление экономики, некотрое торможение дефляции, стабилизация курса бакса.
Фаза 6. Гиперинфляционный шок. Начало геополитического конфликта (второй кв. 2010-начало 2011). Искусственная раскрутка гиперинфляции. Обесценивание прямого государственного долга, обесценивание пенсионных обязательств, значительное сокращение реальных бюджетных расходов, значительное снижение долгового бремени населения, снижение стоимости персонала и повышение рентабельности бизнеса, концентрация всей национальной собственности в руках финансовой элиты. Обвал американских ГКО. Временный рост фондовых и товарных рынков, рынка недвижимости. Гиперинфляция, многократная девальвация бакса.
Фаза 7. Глобальный экономический коллапс. Развитие глобального геополитического конфликта. (середина 2011 - 2013-14) Коллапс национальных экономик, обвал или физическая остановка всех рынков (Доу - 2500-3600, если доживет), разрушение международных экономических связей, крах ямайской валютной системы, региональные и гражданские войны, Третья Мировая.
зы: это довольно старый текст, до марта 2008г написан точно. Возможно и 2007.
Известный экономический журналист - о причинах и последствиях кризиса
- Александр Николаевич, никак не удается нормально пожить. Только привыкли к капиталистической жизни - дефолт 1998 года. Немного пришли в себя - банковская лихорадка 2004 года. Едва начали вкушать прелести потребительского бума - опять грохнулось. А жизнь-то проходит!
- Ну, во-первых, еще ничего не грохнулось. Знаменитое высказывание Бендера «Будут бить - будете плакать» верно во все времена. Да, глубина кризиса, в который мы вступаем, абсолютно не ясна, есть панические крики, есть успокаивающие слова - сколько правды и за теми, и за другими, пока неизвестно. В любом случае рано суетиться.
Во-вторых, действительно в течение почти десятилетия с каждым годом было ощущение, что жить становится лучше. Ощутимо большинству населения. Это нечто такое, с чем тяжело расставаться. Но не все коту масленица.
А о том, что мы вступили в капиталистическую эру, где случаются кризисы, было известно. Правда, этот будет посерьезнее, чем два предыдущих. Может, совсем серьезный, никто пока не знает.
- Значит, это закон рынка - то взлет, то падение, то гулянка на шальные нефтедоллары, то затягивание поясов, и экономический рост не может длиться вечно?
- Циклическая природа капиталистического способа производства сейчас не в том детском варианте, как 100 - 150 лет назад, когда действительно каждые несколько лет, словно по заказу, был кризис. Все гораздо сложнее, потому что придумана масса страховочных механизмов, которые оттягивают критические моменты. Но сама по себе неизбежность циклических событий в экономике бесспорна. Это одна группа причин.
Но есть и другая - чрезвычайно важная, в течение какого-то времени нам даже говорили, что она единственная. Это кризис мировой финансовой системы, разразившийся с ипотеки США. Кризис страшный. По-видимому, та система экономического благосостояния, в которую втянулся «золотой миллиард» населения нашей планеты и прилегающие к этому «золотому миллиарду» сферы, в том числе и Россия, - этот единый механизм глобальной экономики, по-видимому, уже никогда не будет таким, каким был три года назад.
- Время «золотых парашютов» навсегда ушло?
- Да, эта система свой расцвет прошла. И будет заменена другими механизмами. Никто ничего внятного сказать пока не может. Но уже понятно, что тип глобализации, основанный на всемогуществе финансовых рынков, на царствовании банков, на том, что как скажет Уолл-стрит, так и будет, - вот это кончилось!
Но это в мультфильме что-то было зелененьким, хоп - и стало синеньким. В жизни так не бывает. Есть колоссальная инерция. Вот, например, сейчас резкое укрепление доллара относительно множества других валют. Нас учили: от чего происходит обесценивание денежной единицы? От чрезмерной эмиссии. А то, что происходит в Штатах, даже чрезмерной эмиссией не назовешь. Это денежный потоп. Они льют деньги, не считая. Предыдущий начальник финансовой системы Штатов господин Гринспен как-то высказался весьма откровенно, что в критические моменты можно разбрасывать ликвидность с вертолета. То есть совершенно не важно куда - надо кидать деньги в экономику. Казалось бы, это должно вести к дальнейшему обесцениванию денежных единиц. Но люди предъявляют спрос на доллар, и доллар опять дорожает.
- Во время кризиса все начинают действовать инстинктивно. А инстинктивно - это как? Уходить в резервную валюту. А что такое резервная валюта? Доллар. Мы же привыкли. А Америка падает не в том смысле, в каком падает камешек, уроненный в пропасть. Она падает в историческом плане. Но еще какое-то время будет продолжать оставаться центром мировой экономики. Просто резко усилятся меры, которые разные экономики мира будут предпринимать для того, чтобы придумать какую-то другую систему. Что-то новое, на чем будет стоять экономика дальше. Новые золотые стандарты? Едва ли, но и такое в принципе возможно.
нене в чем-то одном конкретно копить смысла - нет.
по максимуму - в разных стабильных валютах.
думал, что есть смысл копить в золоте, и то недавно упало, да и когда обратно на деньги менять - много проиграешь.
pioner, в долларе реально опасно - США сейчас огромные средства просто на поддержание его живым вбухивают. А что будет, когда кончатся они?.. Я склоняюсь к еврам...
ну к примеру - доллар у нас уже год навернео на отметке 2100
сейчас даже начал набирать
а евро летом было - 3500, а ща 2700, на треть доллара подешевело считай)
True, прикольно))) Стилист Серега класс!) Да и остальное тоже))
Мне финансовый кризис, как и Роману Аркадьевичу...
А вот знакомых уже коснулось. Попадают под сокращение и остаются в полной ж*пе...(((