Аренда, ипотека, реновация, застройка - Страница 2

05.11.2021, 11:51

#21

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

))) Мне значит повезло)
Я считаю головняк, это брать ипотеку.

Это, смотря что первое в приоритетах жизни. Скажем, ясен пень, что начав жизнь с нуля в новой для меня стране, мы жили на съёмной квартире. И очень быстро я дотумкал: для чего платить чужому дяде за съём его квартиры, если теми же платежами я могу возвращать кредит за свою? И уже через полгода я взял ипотеку. 36.000$ под 4.2% годовых на 28 лет. Этого в 1992-м вполне хватило на покупку "трёшки" в провинции... И ни разу об этом не пожалел.

Зарегистрируйтесь, чтобы не видеть рекламу
Реклама на форуме

05.11.2021, 13:44

#22

Цитата:

Сообщение от Апостол Иуда

Каблана??? Мадам, так Вы тоже агрессор и оккупант?

Чего к словам придираешься?
Застройщик.
Я же знаю, что ты меня начнешь высмеивать.
Да. Я работаю в этой сфере.
В области архитектуры и дизайна.
В фирме ТАМА.

Цитата:

Сообщение от Апостол Иуда

Это, смотря что первое в приоритетах жизни. Скажем, ясен пень, что начав жизнь с нуля в новой для меня стране, мы жили на съёмной квартире.

Мы менее года жили на съемной.
Потом купили трехкомнатную за 90 тыс. долларов за нал. Тогда был доллар 4,5 (395 тыс шекелей)
Сейчас эта квартира стоит 1 350 000 шекелей. Тетя продала такую же рядом.
Мы сдаем.
Тоже купили во время снижения цен за 1 000 000 пентхаус. Облагородили. Сейчас он стоит 1 700 000 шекелей и еще растет цена. Хотя доллар падает. Цены теперь в шекелях и они выше.

05.11.2021, 14:09

#23

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

Чего к словам придираешься?
Застройщик.
Я же знаю, что ты меня начнешь высмеивать.
Да. Я работаю в этой сфере.
В области архитектуры и дизайна.
В фирме ТАМА.

Мы менее года жили на съемной.
Потом купили трехкомнатную за 90 тыс. долларов за нал. Тогда был доллар 4,5 (395 тыс шекелей)
Сейчас эта квартира стоит 1 350 000 шекелей. Тетя продала такую же рядом.
Мы сдаем.
Тоже купили во время снижения цен за 1 000 000 пентхаус. Облагородили. Сейчас он стоит 1 700 000 шекелей и еще растет цена. Хотя доллар падает. Цены теперь в шекелях и они выше.

Чего вдруг мне Вас высмеивать. Я, просто, не знал, что вы тоже в Израиле живёте. Или забыл... В 2001-м купили пентхауз, значит? Этот курс продержался недолго и был из-за интифады, помню, 5.1 за долер доходило... я в это же время квартиру продал и дом купил. В Афуле...

Последний раз редактировалось Апостол Иуда; 05.11.2021 в 14:10.. Причина: Ошибка

Поблагодарили Апостол Иуда за хорошее сообщение:

Сладкий Яд (05.11.2021)

05.11.2021, 14:29

#24

Цитата:

Сообщение от Апостол Иуда

Чего вдруг мне Вас высмеивать. Я, просто, не знал, что вы тоже в Израиле живёте. Или забыл... В 2001-м купили

Нет. Пентхаус купили в 2010 году. Цены были высокими. Но мы купили совсем непригодный для жилья.
Голуби пометили. Продавец жил в Америке, а его мать не удосужилась закрыть окна)
Такие же стоили 1 200 000 шекелей. Сначала столько и вложили - 200 000. С годами дизайн поменяли. Отделали. Да я фотки постила.

@Апостол Иуда, тема про СССр. Вот меня черт попутал.

05.11.2021, 14:35

#25

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

Так, чем массовая эмиграция из бывшего СССР - не его экономические реалии, что вполне в канве темы?! Впрочем, не спорю - в этом монастыре свой Устав. Не буду лезть со своим.

Поблагодарили Апостол Иуда за хорошее сообщение:

Сладкий Яд (05.11.2021)

05.11.2021, 23:27

#26

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

Вы как с другой планеты.
Вы не в курсе, что уже несколько лет принята программа по реконструкции старого жилья?
Укрепляют фундаменты, облицовывают стены, пристраивают балконы, мамады.
За это строителям разрешается надстроить два этажа и продать квартиры по рын. ценам.
Тут же и решается вопрос с крышей.
Красиво. Безопасно. Обновлено. Кстати в самих квартирах ремонт тоже за счет каблана.
Мне нравится. Земли нет. Некуда расширять города. А вот жилья по 60 лет достаточно много.

не все так просто - есть очень много противников этого проекта

обосновывают это тем что мало того что идет повышенная нагрузка на фундамент и стены так ещё и вообще не понятно как поведут себя 2 лишних этажа при землетрясении

кроме того мамады строят на отдельном фундаменте и есть шанс что при землетрясении они отделятся от основных стен

фундаменты просто разьедутся

я бы не рекомендовал покупать квартиру в таком доме

Поблагодарили рабинович за хорошее сообщение:

Сладкий Яд (05.11.2021)

05.11.2021, 23:41

#27

Цитата:

Сообщение от рабинович

я бы не рекомендовал покупать квартиру в таком доме

Моя тетя купила в таком доме. Есть еще недоделки по мелочи.
Я работаю в организации застройщика.
Все плюсы и минусы расчитывают.
На сейсмичность тоже.
А противники есть в любом случае, как и антипрививочники.
Люди, далекие от проекта, расчета конструкций найдутся. Но их никто не слушает.
В нашем городе лет 10 назад с настороженностью относились. Сейчас 100% жители подписывают хозе На реконструкцию зданий. В нашем городе целые улицы уже обросли строительными лесами.
Еще проект пинуй-бинуй. Дома сносят(уже есть обрушения) и заново отстраивают новые по новым проектам.

07.11.2021, 16:31

#28

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

Люди, далекие от проекта, расчета конструкций найдутся. Но их никто не слушает.

ну вряд ли махон леуми ле хекер ха бния не понимают о чем речь
занимался этим профессор бантур

вряд ли он и группа инженеров исследовавших проект не знают о чем говорят

если тебе интересно можешь проверить несколько моментов строительства

1) проводилась ли бурение на предмет взятие образцов грунта в месте постройки мамадов

2) проводились ли проверки прочности несущих конструкций здания

3) проводилась ли химическая проверка бетона несущий конструкций

и это только минимальнейшие необходимые проверки

я тебе открою секрет - их никто не делает

ни систем ни изотоп ни мивдака

07.11.2021, 16:42

#29

Цитата:

Сообщение от рабинович

если тебе интересно можешь проверить несколько моментов строительства
1) проводилась ли бурение на предмет взятие образцов грунта в месте постройки мамадов
2) проводились ли проверки прочности несущих конструкций здания
3) проводилась ли химическая проверка бетона несущий конструкций
и это только минимальнейшие необходимые проверки
я тебе открою секрет - их никто не делает
ни систем ни изотоп ни мивдака

Мы флудим. Надо в другом месте писать.
Мне ты секрет не откроешь.
Я работаю в ТАМА. Писала же.
Проверяют и укрепляют фундаменты.
Мамады пристраивают. Лифты пристраивают. Балконы пристраивают.
Квартиры надстраивают.
Укрепляют несущие стены.
Вот все строители дураки, а рабинович самый умный.
Проверено, перепроверено, прежде чем приступили к реконструкции.
С учетом сейсмичности.
Вообще я три землетрясения пережила в нашем городе.
Разрушений не было, а полы танцевали. Трещины на стенах.
Контрольный и технический надзор я осуществляю. Подписываю акты на скрытые работы.
Так что про поинтересоваться ты не по адресу.

Поблагодарили Сладкий Яд за хорошее сообщение:

Alex Алекс (07.11.2021)

07.11.2021, 16:46

#30

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

Проверено, перепроверено, прежде чем приступили к реконструкции.

проверку в студию
ну и фамилию автора научно технической проверки

07.11.2021, 16:47

#31

Цитата:

Сообщение от рабинович

проверку в студию
ну и фамилию автора научно технической проверки

Ты не обнаглел?

07.11.2021, 16:52

#32

Цитата:

Сообщение от рабинович

оверку в студию

Это ты можешь требовать от своего главного инженера проекта (ГИП).
У которого ты закажешь реконструкцию своего дома.
Я знаю, что в Израиле у людей есть такая плохая черта, как зависть.
Так вот. Завидуй молча.

07.11.2021, 17:01

#33

@Сладкий Яд,
@рабинович,

безумно интересно вас читать, откройте только другую тему!

Поблагодарили Alex Алекс за хорошее сообщение:

Сладкий Яд (07.11.2021)

07.11.2021, 17:15

#34

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

Я знаю, что в Израиле у людей есть такая плохая черта, как зависть..

Зависть не так плоха, и даже прекрасна, но если уметь конструктивно пользоваться этим мощнейшим импульсом, а именно- на достижение целей, которых уже достиг сосед)) прекрасный мотиватор

2 поблагодарили Firebird за хорошее сообщение:

Кузьмич (07.11.2021), Сладкий Яд (07.11.2021)

07.11.2021, 17:29

#35

@Сладкий Яд, как я понял, в домах надстраивают 2 этажа, а сколько было до реконструкции?
И что такое "мамад"

Поблагодарили Кузьмич за хорошее сообщение:

Сладкий Яд (07.11.2021)

07.11.2021, 17:43

#36

Цитата:

Сообщение от Кузьмич

@Сладкий Яд, как я понял, в домах надстраивают 2 этажа, а сколько было до реконструкции?
И что такое "мамад"

Сначала были 3-х и 4-х этажные дома. Без мамада.(комната безопасности от ракетных обстрелов)
Укрепляют фундаменты. Проектировщики исследуют и дают проект.
Укрепляют несущие стены.
Работает архитектор, выполняет внешний и внутренний дизайн.
Надстраивают два этажа. Дополнительно пристраивают лифт.
Для квартирных владельцев за это бесплатно балкон(у тети 12 кв.м), мамад и лифт. И фасад красивый.
И улица и город))

3 поблагодарили Сладкий Яд за хорошее сообщение:

Alex Алекс (07.11.2021), Кузьмич (07.11.2021), Циркуль (08.11.2021)

07.11.2021, 18:40

#37

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

Так вот. Завидуй молча.

чему завидовать ?
поясняю на пальцах
разрешение на достройку 2 этажей было выдано без вообще какого либо исследование жизнеспособности данного проекта

не было проведено даже виртуальное моделирование

поэтому строят на обум

причина этого всего - просто тупо нехватка территорий под застройку
и если бы это было не так ты бы не обвиняла меня в наглости и зависти а просто щелкнула бы меня по носу невежеством - предъявила исследование
ну и в отместку тебе я скажу тебе кое что неприятное - если эти коробки по сыпятся эти жертвы будут на твоей совести

Поблагодарили рабинович за хорошее сообщение:

Сладкий Яд (07.11.2021)

07.11.2021, 18:42

#38

Цитата:

Сообщение от рабинович

ну и в отместку тебе я скажу тебе кое что неприятное - если эти коробки по сыпятся эти жертвы будут на твоей совести

Я тебя услышала. Буду искать адвоката.

07.11.2021, 18:45

#39

Цитата:

Сообщение от Сладкий Яд

Я тебя услышала. Буду искать адвоката.

речь шла о совести

Поблагодарили рабинович за хорошее сообщение:

Сладкий Яд (07.11.2021)

07.11.2021, 19:02

#40

@Сладкий Яд, хоть количество жителей в доме увеличивается, но не радикально, а в качестве бонуса собственник получает дополнительный комфорт.
На мой взгляд совсем неплохие условия.
Николь, я так понял это массовая программа, а предусматривает ли она в связи с увеличением количества жителей в районе/городе комплексное развитие. Дополнительно поликлиника, магазин, общественный транспорт и др?

Поблагодарили Кузьмич за хорошее сообщение:

Сладкий Яд (07.11.2021)

Ответ

Страница 2 из 5

« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы Вы не можете отвечать в темах Вы не можете прикреплять вложения Вы не можете редактировать свои сообщения vB-коди Вкл. Смайлы Вкл. [IMG] код Вкл. HTML код Выкл.

Часовой пояс GMT +4, время: 05:37.

Последние 10 сообщений
Есть ли Бог?...	►	Sandy
Смерть, Совесть, С...	►	Leona
Кровь или закон?...	►	Ветер
Живопись,которая н...	►	Leona
Музыка настроения...	►	Sigita
Маньяки, киллеры, ...	►	Sigita
К чему?	►	Элениэль...
Mysterium evolutio...	►	GlooMask
О чем сейчас думае...	►	Sigita
Аспектология....	►	Leona

Имя		Запомнить?
Пароль