Как сейчас продать недвижимость? - Страница 5

Бизнес

Для проф. вопросов

Список пользователей

Магазин

Обратите внимание

Бизнес

Ответ

Опции темы

Оценить тему

16.09.2017, 13:32

#81

Цитата:

Сообщение от Карамель

@kvit, не знаю , какие у вас цены по региону, но до миллиона . может даже 700-800

добавлено через 39 секунд
@Философ, я знаю, что бывают . поэтому просят справки

Не помню где случай произошёл,но сам факт,по суду квартиру вернули,а денег не отдали...и это на госуровне...Господи где мы живём,и какие ещё вскоре придумают "подводные камешки"что-бы обобрать на законном-беззаконном основании ...

Зарегистрируйтесь, чтобы не видеть рекламу
Реклама на форуме

16.09.2017, 13:41

#82

@Velassaru, @Карамель, у меня сейчас 2 варианта как действовать дальше...

скажите мне теперь, как спецы-риелтеры, что щас выгоднее - делить деньги сразу от продажи на 2х владельцев, потом продавать вторую квартиру и тоже делить.

Или 2 вариант - сейчас взять квартиру на всю сумму (взять ипотеку на недостающую сумму), потом ее сдавать посуточно (почасово) - отбивать ипотеку, ждать когда продастся вторая - потом с продажи второй закрыть ипотеку, продать квартиру и уже потом поделить на 2

сталкивались с такими случаями??? )))

2 поблагодарили kvit за хорошее сообщение:

Velassaru (16.09.2017), Карамель (16.09.2017)

16.09.2017, 13:43

#83

@kvit, опять ты недвижимостью торгуешь, махинатор хренов!!!

Поблагодарили DK за хорошее сообщение:

kvit (16.09.2017)

16.09.2017, 13:43

#84

@kvit, а ты сталкивался с посуточным бизнесом? Он не так прост как кажется.

Но конечно вложение в квартиру сразу - более выгодный вариант, если по расчетам тянешь ипотеку и последующей продажей второй квартиры сможешь ипотеку досрочно покрыть.

2 поблагодарили Velassaru за хорошее сообщение:

kvit (16.09.2017), Карамель (16.09.2017)

16.09.2017, 13:47

#85

Цитата:

Сообщение от Velassaru

а ты сталкивался с посуточным бизнесом? Он не так прост как кажется.

я сам нет... знакомый занимается - у него было 3 квартиры на сдачу, сейчас в кризис 2 продал, 1 осталась

я понимаю, что там много нюансов... как и в любом другом... )))

Поблагодарили kvit за хорошее сообщение:

Velassaru (16.09.2017)

16.09.2017, 13:49

#86

Цитата:

Сообщение от kvit

сейчас в кризис 2 продал, 1 осталась

Лихо)

Да, бизнес непростой, хоть и на первый взгляд прибыльный.
Если с головой подходить - доход будет. Но он отнимет все основное время.
Потому что тебе понадобятся горничные, надежные посредники и ... все равно не застрахован от поганых клиентов, которые амортизируют квартиру.

Поблагодарили Velassaru за хорошее сообщение:

kvit (16.09.2017)

16.09.2017, 13:52

#87

Цитата:

Сообщение от Velassaru

не застрахован от поганых клиентов, которые амортизируют квартиру

это да, есть такой риск...

Поблагодарили kvit за хорошее сообщение:

Velassaru (16.09.2017)

16.09.2017, 13:59

#88

@kvit, будешь заниматься - ориентируйся на командировочных и гостей города.
Хорошо добавлять экскурсии и услуги водителя (вокзал, аэропорт, по городу)
Прочая сувенирка. Тогда сможешь создать приличный контингент.

Поблагодарили Velassaru за хорошее сообщение:

kvit (16.09.2017)

16.09.2017, 14:03

#89

Цитата:

Сообщение от Velassaru

ориентируйся на командировочных и гостей города

да, мой знакомый так и делает )))

Цитата:

Сообщение от Velassaru

Хорошо добавлять экскурсии и услуги водителя (вокзал, аэропорт, по городу)
Прочая сувенирка. Тогда сможешь создать приличный контингент.

а вот это уже интересно... ))))) насколько я знаю, у нас ваще никто на такое не заморачивается )))

2 поблагодарили kvit за хорошее сообщение:

DK (16.09.2017), Velassaru (16.09.2017)

16.09.2017, 14:05

#90

Цитата:

Сообщение от kvit

а вот это уже интересно... ))))) насколько я знаю, у нас ваще никто на такое не заморачивается )))

@kvit, приезжай в Минск, я лично завалю твоё тело матрёшками с лицом Лукашенко!

Поблагодарили DK за хорошее сообщение:

kvit (16.09.2017)

16.09.2017, 14:07

#91

Цитата:

Сообщение от kvit

насколько я знаю, у нас ваще никто на такое не заморачивается )))

Вот и будь первым)
Конкуренция сейчас жесткая и бизнес становится упадочным ибо сдают все кому не лень и всем подряд.
Это путь в вертеп и амортизацию.

Хороший пиар тоже важен.

И опять же, тут при покупке квартиры нужен дополнительный ракурс выбора:
удобство расположения, качество ремонта и.....соседи!!! иначе любую качественную квартиру не сможешь сдавать из-за дрязг и жалоб, даже если клиенты будут самые идеальные)

16.09.2017, 14:11

#92

Цитата:

Сообщение от Velassaru

и.....соседи!!! иначе любую качественную квартиру не сможешь сдавать из-за дрязг и жалоб, даже если клиенты будут самые идеальные)

да, это тоже на себе испытал... когда часто в мск мотался, нам контора сначала квартиру снимала... вот там соседи нам крови попили... мы то, командировочные, были приличные люди - в 6 ушли, в 23 приползли и вырубились... ни тебе пьянок, ни тебе развратных женщин... и все равно че та были недовольны )))

Поблагодарили kvit за хорошее сообщение:

Velassaru (16.09.2017)

16.09.2017, 14:26

#93

@kvit, я в аналогичной ситуации предпочла положить деньги в банк.
(у меня не две квартиры, а дача и квартира, и два владельца)
ипотеку брать не стала, а сестра себе уже в прошлом году купила дачу

добавлено через 2 минуты
@kvit, но у тебя может быть иная ситуация и тогда можно не ждать продажи второй.
Деньги надо хоть как-то уберечь от инфляции

Поблагодарили Карамель за хорошее сообщение:

kvit (16.09.2017)

16.09.2017, 14:30

#94

@Карамель, а что прогнозы говорят, будет через 2-3 года недвижимость повышаться... или дальше падать будет? )))

Поблагодарили kvit за хорошее сообщение:

Карамель (16.09.2017)

16.09.2017, 14:41

#95

@kvit, прогнозы 2015-го говорили, что в этом году будет улучшение ситуации, а на деле ухудшение.
Так что хз...

добавлено через 4 минуты
@kvit, у нас в городе сейчас купить однушку в старом доме можно и за 1200000-1300000
Покупают приезжающие из регионов как начало. Квартира и дом старые, но зато в живом месте с развитой инфраструктурой и от Москвы 40 км. Это свои тут уже избалованные.
кстати, недавно в шлаковом и двушку за 1300000 видела

добавлено через 2 минуты
@kvit, кстати, посуточный бизнес в принципе неплох, но имеет массу побочек )))
снимают на сутки разные слои населения и с разными целями ))
бывают последствия неприятные )

2 поблагодарили Карамель за хорошее сообщение:

kvit (16.09.2017), Лири (16.09.2017)

16.09.2017, 15:19

#96

Цитата:

Сообщение от Карамель

бывают последствия неприятные

Неужто дурно пахнуть...Последствия-то?

15.12.2017, 16:29

#97

Цены падают потому, что курс доллара растёт. И если раньше можно было еще взять ипотеку и спокойно её выплачивать, то сейчас это сделать невозможно.

15.12.2017, 16:35

#98

Цитата:

Сообщение от Sanya

да здрасти, а вы пробовали ипотеку взять? Ну как в принципе

Ответ

« Предыдущая тема | Следующая тема »

Опции темы
Версия для печати Отправить по электронной почте
Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы Вы не можете отвечать в темах Вы не можете прикреплять вложения Вы не можете редактировать свои сообщения vB-коди Вкл. Смайлы Вкл. [IMG] код Вкл. HTML код Выкл.

Часовой пояс GMT +4, время: 09:54.

Имя		Запомнить?
Пароль