Ну, мне кажется, на покупку свыше какой-то суммы, можно ввести единовременный платеж. Допустим: яхта определенного водоизмещения, квартира определенной стоимости, площади, обстановки, драгоценности, автомобили и прочая дорогостоящая хрень. главное, чтоб учитывалось, что владельцы квартиры в центре Москвы не обязательно являются миллионерами, соответственно, надо четко определить, что есть роскошь, а что есть верхняя граница среднего класса.
